مسئله 1772- سرقفلى كه امروز در ميان مردم
متداول است، اقسامى دارد:
1- كسى ملكى را اجاره كند و هنگامى كه مدّت
اجاره به سر رسيد، بدون اذن صاحب ملك، پولى از ديگرى بگيرد و آن ملك را واگذار به
او كند و این‌گونه سرقفلى حرام است و براى دوّمى توقّف در آن ملك حرام است،
خواه ارزش ملك بالا رفته باشد يا نه.
2- كسى ملكى را با دادن سرقفلى به صاحب آن يا
بدون دادن سرقفلى، براى مدّتى اجاره كند، مىتواند ملك را به ديگرى با همان مدّتى
كه اجاره كرده است، اجاره دهد و از او سرقفلى بگيرد.
3- ملكى را از صاحب ملك با دادن سرقفلى اجاره
كند و در ضمن عقد شرط كند كه بتواند به ديگرى با گرفتن سرقفلى اجاره دهد، و گرفتن این‌گونه
سرقفلى نيز جايز است.
4- مستأجر با موجر در ضمن عقد اجاره شرط كند
كه مالالاجاره را تا مدّتى زياد نكند و حقّ اخراج او را از محلّ نداشته باشد، در
اين صورت مىتواند براى واگذارى محل، مبلغى از او يا از غير او بگيرد و این‌گونه
سرقفلى نيز حلال است.